Budowa Domu

Stare drewniane domy

Kupowanie starych drewnianych domów niestety nie posiada zbyt wielu fanów. Wielu ludzi uważa domy drewniane szkieletowe za domy nietrwałe, które szybko ulegną degradacji, które nie nadają się do naszego surowego klimatu. Nie jest to do końca prawda. Dość powiedzieć, że przez wiele lat nasi przeodkowie mieszkali właśnie w takich domach. Drewno jako budulec świetnie zatrzymuje ciepło i nie wpuszcza do środka zimna. Ponadto mikroklimat panujący w takich domach jest idealny dla ludzkiego organizmu. Jeśli decydujemy się na zakup starej działki, na której znajdują się domy drewniane szkieletowe, możemy być pewni, że ominą nas wszelkie formalności, które zazwyczaj trzeba załatwić kiedy chce się zbudować dom. Działka zazwyczaj jest uzbrojona, a przynajmniej powinniśmy takiej szukać, bo uzbrojenie działki, czyli doprowadzenie do niej wszelkich mediów niestety nie jest zbyt tanie i okazuje się na takim etapie najczęściej, że trzeba zrezygnować jednak z budowy. Warto dopilnować wszelkich formalności przed zakupem takiej działki.

Jakie formalności czekają przy budowie domu

Na pewno zanim przystąpimy do budowy, musimy w pierwszej kolejności załatwić wszelkie formalności przy budowie domu . Jeżeli ktoś ma już załóżmy działkę gotową do zabudowy, to tych formalności może być mniej, ale gdy musi jeszcze ją kupić, a być może również przekształcić na budowlaną, to będzie miał ich znacznie więcej. Do spraw formalnych na pewno należy zaliczyć wszystkie pozwolenia, jakie trzeba zdobyć, udając się z odpowiednimi dokumentami do poszczególnych urzędów. Poza tym na pewno jest jeszcze projekt, który musi być wykonany profesjonalnie i podpisany przez osobę, która ma takie uprawnienia. Być może ktoś kto będzie się budował, będzie musiał pożyczyć pieniądze w banku. Z tym wiążą się kolejne, skomplikowane formalności przy budowie domu. Bo kredyt na dom jest dość duży, więc trzeba dokładnie sprawdzić kredytobiorcę i sprawdzić jego zdolność kredytową. To wszystko bardzo długo trwa, dlatego nie można spodziewać się, że w niedługim czasie powstanie dom marzeń. Trzeba się na to nastawić psychicznie i fizycznie w pewnym sensie.

Koszt budowy domu z drewna

Drewno kojarzy się jak dotąd stale z materiałem bardziej na domek letniskowy niż na porządny dom, jaki widuje się w naszym polskim krajobrazie. Nie da się przy tym jednoznacznie stwierdzić, która technologia – budowania z drewna, czy też technologia budowania z cegły tradycyjnej jest tańsza. Jeśli jednak pokusimy się o uśrednienie kosztów, to najczęściej należy liczyć około dwa tysiące złotych na jeden metr kwadratowy za domy z drewna całoroczne. Nie ma znaczenia, czy chodzi o budowanie domu z bali czy też przy technice budownictwa szkieletowego. Jeśli mamy szukać oszczędności, to możemy szukać jej w kwestii oszczędzania powierzchni użytkowej – w domach drewnianych powierzchni użytkowej zostaje więcej ze względu na to, że ściany mogą zostać znacznie cieńsze. Dzięki zyskiwaniu powierzchni użytkowej można zyskać oszczędności, czasami liczone w kilkunastu tysiącach złotych jeśli chodzi o budowanie domu o wielkości mniej więcej stu metrów kwadratowych. Poza tym tańsze są fundamenty a domy z drewna całoroczne stają się coraz bardziej popularne.

Samodzielny lub gotowy projekt domu

Chcąc zbudować dom trzeba mieć projekt, według którego dana budowa będzie postępować. Można wykonać go samodzielnie, szkicując konkretne pomieszczenia w konkretnym miejscu, wyznaczając jednocześnie ich wymiary lub udać się od razu do architekta i zapytać o gotowe projekty. Wielu ludzi również sporządza projekt podczas rozmowy z architektem. Nie wszyscy mają talent do rysowania, nie potrafią więc nawet naszkicować wstępnego planu. Potrafią jednak wytłumaczyć, czego oczekują. W ten sposób powstaje projekt, który można później zrealizować, by z czasem powstał piękny, solidny budynek marzeń, czyli dom. To czy ktoś sam naszkicuje projekt, czy skorzysta z pomocy architekta, czy wybierze gotowy, tak naprawdę nie ma mniejszego znaczenia. Ważne tylko jest, by dany projekt był, bo bez tego nie można rozpocząć budowy. Wszystko musi być wykonywane zgodnie z dokumentem. Nawet na budowie może zjawić się kontrola, która sprawdzi, czy budowa przebiega tak jak należy, czy może właściciel wprowadza jakieś zmiany.

Specyfika budowania z drewna

Jeśli zdecydowaliśmy się na zbudowanie domu z drewna, powinniśmy wiedzieć, że przede wszystkim pochlania ona tyle samo pieniędzy co budowa domu etap z betonu. W przypadku domów z drewna cała konstrukcja domu jest dość lekka, dlatego fundamenty nie muszą być zbyt porządne, a co za tym idzie, kosztowne, jednakże znacznie więcej jest w domach z drewna rozmaitych złączeń, słupów oraz ścian nośnych. Budowanie tych wymienionych elementów niestety podnosi koszty całkowitej budowy domu. Dlatego mimo że niektórzy szukają oszczędności w tym, że całkowita grubość ścian wewnętrznych i zewnętrznych w przypadku domów drewnianych jest mniejsza, to jednak jest ich znacznie więcej, dlatego koszty wydaja się być tutaj takie same jak w przypadku budowania domów tradycyjnych, z cegieł i betonu. Budowa domu etap z drewna jest dość skomplikowane i potrzebni są fachowcy, którzy są w tym wyspecjalizowani, co może sprawiać, że będą oni jednocześnie dość drodzy w wynajęciu i dość problematyczni jeśli chodzi o ich dostępność dla przeciętnego klienta.

Technologia budowania z drewna

Technologia budowania z drewna nie jest specjalnie wymagająca ani skomplikowana. Drewniane domy buduje się poprzez łączenie elementów drewnianych przez specjalne wsuwki i dzięki małym i słabym elementom metalowym. Nie sprawia to jednak, że dom taki jest słaby. Przeciwnie – drewniane domy z powodzeniem potrafią przetrwać w naszym klimacie. Domy z drewna można stosunkowo łatwo wybudować i jest to bardzo szybki proces. Jeśli budujemy domy z gotowych prefabrykatów, dom powstanie w ciągu nawet kilku dni. W przypadku natomiast domów budowanych z gotowych elementów już na miejscu budowy, można uporać się z całym procesem w ciągu trzech miesięcy. Jednym z plusów drewna jako materiału budowlanego jest to, że można je stosunkowo łatwo przyciągnąć na plac budowy, bo jest ono lekkim materiałem, dlatego też można nie ponosić aż tak dużych kosztów transportu, a poruszanie się z tym materiałem po placu budowy również nie jest tak kłopotliwe jak przemieszczanie się z pustkami i betonowymi elementami.

Pożary w domu

Jeśli mamy szkieletowe domy z drewna gdańsk, powinniśmy uważać na to, czy nasz komin nie jest przypadkiem nieszczelny. Jeśli w naszym domu śmierdzi coś, co można określić jak o zapach dymu, powinna być to dla nas alarmująca sytuacja, bo to oznacza, że nasz komin zaczyna pękać. Pękający komin w domu był przyczyną nie jednego zaczadzenia mieszkańców takiego uszkodzonego domu. Jeśli nasz komin pęknie, na zewnątrz może wydostawać się żar, od którego mogą zapalić się pozostałe części domu. Jeśli ten dom jest drewniany, jest to dla nas skrajnie niebezpieczne. Nie można w takich sytuacjach wlewać wodę do komina. Taki pożar gasi się przez założenie na powierzchni komina sita przeciwpożarowego. Takie sito ogranicza dopływ tlenu do ognia i w ten sposób ów ogień nie rozprzestrzenia się już mocniej. Jeśli nastąpi taki pożar, w żadnym wypadku nie wlewajmy zimnej wody do pieca, z którego wydobywa się ogień. Jeśli wlejesz jeden tylko litr wody, powstanie z tego prawie tysiąc sześćset litrów pary, co rozsadza komin i powoduje jeszcze większe dziury.

Osiadanie domu z drewna

Domy z drewna Żywiec po pewnym czasie od wybudowania osiadają. Jest to związane z tym, że nie mają fundamentów, które w istocie nie są potrzebne, bo generują niepotrzebne koszty, jednakże problemem jest właśnie proces osiadania -warto zadbać o to, aby dom osiadł równomiernie. Okres osiadania domu, według fachowców, trwa około dwa lata. Najlepiej jest, jeśli przez ten czas pozostaje on w stanie surowym na tej powierzchni, na której ma on stać już zawsze. Na czas osiadania domu należy zamontować okna i drzwi na specjalnych ościeżnicach umożliwiających zamontowanie okien na krótki okres. Nad otworami okiennymi pozostawia się w tym przypadku pewien odstęp powierzchni, którą zakrywa się małymi blaszkami albo specjalnie wykonanymi w tym celu elementami drewnianymi. Stolarz powinien być zawsze w gotowości podczas budowy domu. Elementy takie trzeba przymocować bezpośrednio do okna, albo do ściany, jednak nigdy nie mogą one być przyczepione jednocześnie do okna i do ściany, bo to zniszczy okna.

Domy z drewna

Domy wykonywane z drewna mogą mieć pewne wady jak i zalety. Istnieje kilka technologii, które możemy wykorzystać aby zbudować sobie dom z drewna. Jedną z nich jest budowanie z prefabrykatów, ale także można budować sobie domki kanadyjskie. Drewno jako materiał budowlany jest dość specyficzne. Tworzy ono odpowiedni mikroklimat, dba o naturalny nieoptymalny poziom wilgotności pomieszczenia, a przede wszystkim jest bardzo wytrzymałe. Jednym z najbardziej szkodliwych stereotypów na temat domów z drewna jest właśnie to, że zarzuca się temu materiałowi bycie nietrwałym. W rzeczywistości jednak drewno jest tak samo trwałe jak kamień czy beton, a, jak już wspomniano, jest to znacznie zdrowszy dla naszego zdrowia budulec niż beton i ceglane mury w domach. Domy z drewna ponadto mają jedną niebagatelną zaletę – można je zbudować bardzo szybko, bo dom jest tutaj wykonywany w technologii suchej. Domy z drewna można budować o każdej porze roku, niezależnie od temperatury, co jeszcze bardziej skraca czas ich wykonywania.

Jaki jest koszt budowy domu

Rozmyślając nad budową domu, warto w tym rozważaniu uwzględnić również koszt budowy. Musimy wiedzieć, że budowa domu energooszczędnego i ceny materiałów budowlanych nie są najniższe. Firmy budowlane praktycznie z roku na rok podnoszą ceny. Wykonanie projektu to koszt kilku tysięcy. Wszelkie inne formalności również są drogie. Nawet kiedy dom zostanie już zbudowany i udostępniony do zamieszkania, trzeba dokonać jeszcze tak zwanego odbioru, a za to również się płaci. Można powiedzieć, że budując dom ciągle ponosi się jakieś dodatkowe koszty. Dlatego przed rozpoczęciem tego zamieszania warto sobie wszystko na spokojnie przekalkulować. Powinno się również uwzględnić nieprzewidziane wydatki, czyli na przykład jak coś się nie powiedzie, zabraknie jakiegoś materiału, albo powiedzmy warunki pogodowe dokonają zniszczeń, przez co będzie trzeba wykonać konkretne czynności od nowa. Ogólnie budowa domu energooszczędnego jest bardzo droga, dlatego niektórzy zaciągają kredyty, gdyż w przeciwnym razie zapewne nigdy by się nie wybudowali. A przecież to marzenie praktycznie każdego z nas.